شوبا ون

نمط حياة متناغم على مقربة من وسط مدينة دبي

1.1 مليون درهم
الربع الرابع 2026
40/60
السعر المبدئي
تسليم المشروع
خطة سداد سهلة

نبذة عن المشروع

يقع المشروع المتميز متعدد الاستخدامات "شوبا ون" في منطقة رأس الخور وسيصبح موطناً لأكثر من 9,500 نسمة. سيتم تقديم مجموعة واسعة من العقارات مع تخطيطات مدروسة للمالكين في المستقبل.

شوبا ون

تم إطلاق مشروع شوبا ون مؤخراً ويقع بالقرب من طريق رأس الخور الحيوي. شوبا العقارية هي الشركة المطورة للمشروع، والتي تأسست في عام 1976 كشركة تصميم داخلي في سلطنة عمان وأعادت تعريف سلسلة القيمة العقارية من خلال إنشاء مجتمعات جديدة ومشاريع متميزة. تشتهر شوبا ريالتي بمشاريع مثل شوبا هارتلاند وكريك فيستاس هايتس وذا كريست غراندي وويفز وغيرها الكثير.
وستصبح شوبا ون موطناً ل 9,500 نسمة، بما في ذلك العائلات التي لديها أطفال، فضلاً عن المهنيين العازبين والأزواج. ليس هناك شك في أن المشروع سيصبح واحداً من أكثر العناوين طلباً داخل إمارة دبي. يمكن تفسير ذلك من خلال تخطيطاتها المدروسة، بالإضافة إلى عدد كبير من وسائل الراحة والبنية التحتية الاجتماعية، التي تقع مباشرة على أراضي التطوير، والتي تشمل على سبيل المثال لا الحصر عيادة ومرافق حضانة ومسجد، بالإضافة إلى خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام مع وجود ممشى.

موطناً ل 9,500 نسمة

اكتشف مخططات طوابق شوبا ون

حدد عدد غرف النوم
2
1
4
3
غرفة نوم واحدة
المساحة الإجمالية: 68 متر مربع
غرفتي نوم
المساحة الإجمالية: 102 متر مربع
ثلاث غرف نوم
المساحة الإجمالية: 178 متر مربع
أربع غرف نوم
المساحة الإجمالية: 211 متر مربع

وسائل راحة متميزة معروضة

ستمتد شوبا ون على مساحة 1.5 مليون قدم مربع وتوفر وسائل راحة لا حصر لها والتي ستكون موضع تقدير من قبل السكان من أي عمر. من بين العروض الرئيسية التي يمكن مراعاتها:
— حدائق وتراسات سكاي مع إطلالات مذهلة على دبي، وتقع على سطح المشروع
— صالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق مزودة بأحدث معدات اللياقة البدنية بما في ذلك أجهزة المشي والدراجات الثابتة ومناطق التدريب على الدوائر وأكثر من ذلك بكثير
— حمامات سباحة للكبار والصغار
— ملعب للأطفال
— أربعة ساحات فناء مترابطة مع ريتريت خارجي
و أيضا
03
02
مضمار الجري
حمامات سباحة
منطقة للشواء
01

وحدات للاختيار من بينها

خمسة أبراج

ميزات الإقامة

سعر العقار

وسيتألف المشروع من خمسة أبراج يتراوح ارتفاعها بين 30 و66 طابقاً. وسيبلغ إجمالي عدد الوحدات 2,700 وحدة سكنية والتي ستشمل شقق من 1 إلى 4 غرف نوم ودوبلكس كوربوسيان من 2-4 غرف نوم مع مساحات معيشة تتراوح بين 490 و2,352 قدم مربع.
سيتم تزويد جميع المساكن بغرفة غسيل / مرافق، وستكون غرفة الخادمة متاحة في جميع الشقق المكونة من 3 إلى 4 غرف نوم. ستحتوي العديد من الوحدات السكنية على غرفة دراسة. كما سيتم تزويد كل عقار بشرفة أو حديقة واحدة على الأقل حيث سيتمكن السكان المستقبليون من الاستمتاع بإطلالات مذهلة على رأس الخور وبحيرة كريستالية وملعب جولف من 18 حفرة سيشغل المنطقة أمام المشروع.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في شوبا ون من 1.1 مليون درهم إماراتي (299.5 ألف دولار أمريكي).

كما تتوفر دوبلكس فاخرة للبيع بتكلفة لا تقل عن 3.86 مليون درهم إماراتي (1.05 مليون دولار أمريكي).

وهناك فرصة لشراء طابق كامل في البرج A والبرج B ابتداء من 18.65 مليون درهم إماراتي (5.08 مليون دولار أمريكي).
احصل على استشارة مجانية
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

خطة سداد

في الربع الرابع 2026
في مرحلة البناء
40%
60%

الموقع

طريق رأس الخور
بفضل سهولة الوصول إلى طريق رأس الخور والمخارج من الغرب والشرق، سيتمكن سكان شوبا ون بسهولة من الوصول إلى المناطق الرئيسية الأخرى داخل إمارة دبي. على سبيل المثال، يستغرق الوصول إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومطار دبي الدولي حوالي 15 دقيقة.
بالنسبة للأنشطة الترفيهية التفاعلية، يمكن للمقيمين دائماً الذهاب إلى دبي مول أو الاستمتاع بنافورة دبي أو زيارة دار دبي للأوبرا أو محمية رأس الخور للحياة البرية. وتقع جميعها على بعد دقائق من شوبا ون. يعد شاطئ جميرا وشاطئ صن رايز من بين أقرب الشواطئ إلى المشروع، ويمكن الوصول إليهما في غضون 20-25 دقيقة بالسيارة.

تجدر الإشارة إلى أن شوبا ون هو الخيار الأمثل للعائلات التي لديها أطفال بسبب مجموعة من المؤسسات التعليمية والطبية التي يمكن الوصول إليها بسهولة. ومن بينها حضانة بلوسوم ديزاين ديستريكت وحضانة كيدز كاسل في وسط المدينة ومدرسة هارتلاند الدولية دبي، ومدرسة بلوسوم نورث لندن كوليجيت، بالإضافة إلى عيادة جادور الطبية وعيادة أستر - الخليج التجاري.

20-25 دقيقة بالسيارة

الجاذبية الاقتصادية

أسلوب حياة فاخر

فرص استثمارية كبيرة

شراء منزل في شوبا ون هو الخيار المثالي لأولئك الذين يرغبون في نمط حياة فاخر في واحدة من المناطق النامية في المدينة، مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة التي لا نهاية لها. كما سيقدر مالكو العقارات قربهم من ملعب الغولف الفاخر بيتش & بات المصمم من قبل غاري بلاير، والذي سيحتوي على ناد حصري مع وسائل الراحة والباحات من الدرجة الأولى المطلة على المساحات الخضراء، في حين ستصبح الحديقة الصحية والحديقة العائلية وحديقة اللياقة البدنية وحديقة البالغين من الأماكن المفضلة لديك للتجمع مع أحبائك.
كما يوفر شوبا ون فرصاً استثمارية كبيرة، حيث من المقرر أن يكون موعد الانتقال في الربع الرابع من عام 2026. يمكنك الاستفادة من خطة سداد مرنة من المطور، وبعد ذلك إما إعادة بيع العقار بسعر أعلى أو البدء في تأجيره بمجرد اكتماله.

وحدات طابقية كاملة

نظراً لوجود وحدات في الطابق الكامل متاحة للشراء يمكنك تحويل الأرضية إلى بنتهاوس مذهل ليتم إنشاؤه حصرياً من قبلك، أو تقسيمه إلى عدة شقق وتوليد دخل سلبي ثابت من تأجيرها.

برنامج تسكين

بالإضافة إلى ذلك، وبموجب برنامج تسكين، ستُمكّن العقارات في شوبا ون المالكين من الحصول على تأشيرة إقامة لمدة 3 سنوات في دولة الإمارات العربية المتحدة لك ولعائلتك، باستثمار قدره 750 ألف درهم إماراتي (205 آلاف دولار أمريكي). إذا قمت بشراء عقار سكني بحد أدنى 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، فستتمكن من الحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. في كِلتا الحالتين، يتم إصدار التأشيرة فقط للممتلكات المكتملة، لذلك بمجرد جهوزية المجمع، يمكنك البدء في الاستمتاع بجميع مزايا الإقامة في الإمارات العربية المتحدة.

سيساعدك خبراؤنا في شراء الأفضل

YULIYA BEREZHNA
فريق المبيعات والتأجير